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问题	二手房抵押贷款需要什么材料
释义	一、二手房抵押贷款需要什么材料     二手房抵押贷款需要以下材料：     1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     2.抵押登记申请书；     3.抵押合同；     4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；     5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     6.可以证明抵押房地产价值的资料：     7.登记机关认为必要的其他文件。     二、二手房抵押贷款流程     1.向银行提出贷款申请；     2.提交贷款材料；     3.符合抵押贷款条件的，与银行签订抵押贷款合同；     4.发放住房贷款；     5.办理抵押登记。     法律网提醒您，贷款人审查同意后，按照的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。          三、二手房抵押贷款要多久放款     15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：     1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;     2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。
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