问题 | 办理房屋产权证需要缴纳费用有哪些 |
释义 | 一、办理房屋产权证需要缴纳费用有哪些 办理房屋产权证需要缴纳费用有: 1.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 3.契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。 4.维修基金: (1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 二、房屋产权证手续怎么办理 1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理; 2.受理申请,审查材料; 3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看; 4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 ![]() 三、房屋产权证能贷款吗 房屋产权证可以贷款。法律网提醒您,使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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