一、抵押办理到贷款发放要多久
抵押办理到贷款发放一般会在一个星期内完成，通常不会超过一个月的时间，至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右。当然，有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。
二、办理房屋抵押材料是什么
办理房屋抵押材料大致如下：
1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。
2.借款合同（主合同）。
3.抵押合同。
4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。法律网提醒，如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。
5.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
6.其他与抵押有关的法律文件。
三、房屋抵押对房屋的要求
房屋抵押对房屋的要求如下：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
在签订房屋抵押合同后并不意味着万事大吉了，还需要当事人到房管局进行相关登记，否则将不产生对世效力。
引用法条：
[1]《房屋所有权证书》
[2]《国有土地使用权证》
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