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问题	申报土地增值税有哪几个步骤
释义	一、申报土地增值税有哪几个步骤     申报土地增值税有2个步骤，具体如下：     1.纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。     2.纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。     土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机 关办理。纳税人办理申报手续时应提交房屋及建筑物产权证书、土地使用权证书、土地转 让合同、房屋买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。     二、土地增值税税额标准     法律网提醒您：土地增值税税额标准如下：     1.增值额未超过扣除项目金额50%。土地增值税税额=增值额×30%     2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%     3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%。土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%     4.增值额超过扣除项目金额200%。土地增值税税额=增值税×60%-扣除项目金额×35%          三、土地增值税的征税范围有哪些     1.转让国有土地使用权；     2.取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；     3.存量房地产买卖；     4.抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；     5.单位之间交换房地产(有实物形态收入)；     6.合作建房建成后转让的；     7.非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的
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