网站首页  词典首页

问题	土地增值税税额是什么意思
释义	一、土地增值税税额是什么意思     土地增值税税额的意思是作为土地增值税计税工具的以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额。     法律网提醒，当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。     二、土地增值税的扣除项目有哪些     土地增值税的扣除项目有如下几类：     1.取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。     2.开发土地和新建房及配套设施的成本。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。     3.房地产开发有关的费用直接计入当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。     4.旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值，并由当地税务机关参考评估机构的评估而确认的价格。     5.与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。     6.加计扣除。对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%的扣除。          三、土地增值税的特点     土地增值税有如下特点：     1.以转让房地产的增值额为计税依据     2.征税面比较广     凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。     3.实行超率累进税率     4.实行按次征收     土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
随便看	个体户免税政策有哪些 征地补偿过少开发商怒告政府 工业与商业征地标准 开发商征地有什么手续 开发商征地补偿标准是多少 土地确权期限到时间以后怎样 以物抵债的法律规定 民法典以物抵债的最新规定是怎样的 民法典中关于以物抵债的规定 以房抵债的房屋买卖合同有效吗 无力偿还银行贷款银行能收住房抵债吗 丈夫欠债夫妻共有房产可以用来抵债吗 以物抵债协议 交换契税 新政后三类人群不能用公积金买二套房 房屋买卖契税承担纠纷案例分析 隐瞒买二套房契税怎样办 银行承兑汇票贴现率如何计算 银行承兑汇票贴现率的计算公式 去银行开承兑汇票流程 什么是银行承兑汇票和商业承兑汇票 纸质银行承兑汇票丢失怎么办 银行承兑汇票背书步骤 银行承兑汇票担保 承兑汇票是什么意思 檄文 欙 欠缺宪法修改规定的宪法 次于战争的强制解决方法 次于战争的非友好措施 次要证据 欢呼投票 欧共体 欧文 欧洲专利公约 欧洲专利局 欧洲交通部长会议 欧洲人权公约 欧洲人权公约 欧洲人权委员会 欧洲人权委员会 欧洲人权法院 欧洲人权法院 欧洲保护人权与基本自由公约 欧洲债券 欧洲公法 欧洲共同体 欧洲共同体决定 欧洲共同体委员会 欧洲共同体审计院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。