网站首页  词典首页

问题	国有土地使用证转让要交税吗
释义	一、国有土地使用证转让要交税吗     国有土地使用证转让要交税，要交如下税费：     1.增值税，税率为11%。如果纳税人为增值税小规模纳税人的，增值税征收率为3%。法律网提醒，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税。     2.印花税，按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。     3.契税，国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。     二、国有土地使用证转让流程     国有土地使用证转让流程如下:     1.交易双方提出转让、受让申请。     2.审查     凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。     3.现场勘察     如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。     4.地价评估，并提供报告书     审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。     5.填写转让审批表     6.审批     审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。     7.交纳有关税费     8.登记编号     审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。     9.土地使用权变更登记          三、国有土地使用证年限有多久     国有土地使用证的年限根据具体的用途有所不同：     1.工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；     2.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；     3.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；     4.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。     6.住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;
随便看	采购合同上的名称与印章不一致怎么办 政府采购合同书怎么写 采购合同的内容 非全日制用工符合法律规定吗？ 运营代理合同范本 融资租赁合同 融资租赁合同若干法律问题 融资租赁合同纠纷案件适用什么法律 公司法关于融资租赁合同的规定 房屋买卖合同纠纷诉讼时效 买卖合同纠纷能否适用诉讼时效 买卖合同纠纷的起诉流程 买卖合同纠纷案件的证据 融资租赁合同与租赁合同的区别？ 融资租赁合同的特征 融资租赁合同的终止 什么是融资租赁合同，融资租赁合同的特点 融资租赁合同因解除而效力终止的情形 房屋买卖合同解除条件 买卖合同解除的条件 买卖合同起诉状怎么写 买卖合同怎么解除，解除合同需要注意的法律事项有哪些 房屋买卖合同纠纷事件 房屋买卖合同纠纷 房产买卖纠纷诉讼时效相关规定 抗原 抗告 抗告诉讼 抗命罪 抗日战争时期解放区的选举制度 抗日救国十大纲领 抗日根据地人权保障制度 抗日根据地劳动立法 抗日根据地参议会 抗日根据地的政权问题 抗日根据地的竞选运动 抗日根据地的银行和货币 抗日民主政权 抗议 抗诉 抗诉 抗诉不当 抗诉理由 折冲府 折冲都尉 折实储蓄存款 折实单位 折杖法 折狱 折狱便览

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。