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问题 房屋公证继承需要什么手续
释义
    一、房屋公证继承需要什么手续
    房屋公证继承需要的手续有:
    1.办理房产继承公证,首先要填写《公证申请表》。
    2.然后提交以下这些证明材料:继承人的身份证、户口簿原件。被继承人《死亡户口注销单》原件。《房屋所有权证》原件。亲属关系证明。
    3.公证员审核材料和《公证申请表》。
    4.审核后,公证员会出具一份《受理通知单》,申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。
    5.领取办理完毕的公证书。
    二、房屋继承过户费大约需要多少钱
    房屋继承过户所需的费用主要有:
    1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。
    2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。
    3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、房屋继承过户能加名字吗
    法律网提醒您,房屋继承过户能加名字。
    法律规定,房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字,但是在继承过程中,不能随意给房产加名。
    继承人继承房产后,需要到房管部门办理产权登记变更。变更后,房屋产权转让给继承人。作为产权共有人,可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有,以保证其同时享有房屋产权。
    引用法条:
    [1]《公证申请表》
    [2]《受理通知单》
    [3]《房屋所有权证》
    [4]《死亡户口注销单》
    
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更新时间:2025/4/2 14:17:48