问题 | 房屋公证继承需要什么手续 |
释义 | 一、房屋公证继承需要什么手续 房屋公证继承需要的手续有: 1.办理房产继承公证,首先要填写《公证申请表》。 2.然后提交以下这些证明材料:继承人的身份证、户口簿原件。被继承人《死亡户口注销单》原件。《房屋所有权证》原件。亲属关系证明。 3.公证员审核材料和《公证申请表》。 4.审核后,公证员会出具一份《受理通知单》,申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。 5.领取办理完毕的公证书。 二、房屋继承过户费大约需要多少钱 房屋继承过户所需的费用主要有: 1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。 2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。 3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、房屋继承过户能加名字吗 法律网提醒您,房屋继承过户能加名字。 法律规定,房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字,但是在继承过程中,不能随意给房产加名。 继承人继承房产后,需要到房管部门办理产权登记变更。变更后,房屋产权转让给继承人。作为产权共有人,可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有,以保证其同时享有房屋产权。 引用法条: [1]《公证申请表》 [2]《受理通知单》 [3]《房屋所有权证》 [4]《死亡户口注销单》 |
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