问题 | 父母离婚房子过户给孩子怎么操作 |
释义 | 一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作 父母离婚房子过户给孩子操作流程为: 第一步,准备房产过户材料: 1.离婚判决书及其复印件; 2.房产证(如有共有证的,包括共有证); 3.身份证明及复印件; 4.房产登记申请书。 第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了: 1.到交易中心办理转绘; 2.到房管局办理免征契税申请; 3.办理析产登记手续并缴登记费; 4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。 二、离婚房产给未成年孩子是否可以 离婚房产给未成年孩子是可以的。 法律网提醒你,我国法律规定公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。 ![]() 三、父母房子过户给子女要过户费吗 父母房子过户给子女过户费规定具体如下: 1.父母赠与的房产过户费用有四种的情况是: (1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与; (2)无偿赠与的特定的亲属; (3)无偿赠与抚养人; (4)无偿赠与赡养人。 2.免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。 3.不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。