问题 | 房东不同意转租怎么办 态度恶劣 |
释义 | 一、房东不同意转租怎么办态度恶劣 房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量,取得房东的同情,并保证房东的收益不会受到转租的影响。 房东出租房屋主要是为了租金收益,如果商量后房东还不同意,可以尝试转让的方式。租期不到时,可以和房东商议帮房东找新的租客,让新租客和房东签订新的租房合同,另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任,和自己再没有关系。一般情况下,只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益,房东会同意转租的。 二、租客未经同意就转租房子房东可以收回房子吗 租客可以将房间转租的,有两种情形: 1.经过房东同意即可, 2.事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。 法律网提醒您:租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。 这一点是有相关规定的,法律上明确道,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。 ![]() 三、未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗 未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 |
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