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问题	个人房屋出租要交多少个人所得税
释义	一、个人房屋出租要交多少个人所得税     个人房屋出租要交多少个人所得税如下：     1.纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。     2.税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。     二、房屋出租人有什么义务     法律网提醒您，房屋出租人有以下义务：     1.交付出租房屋的义务。     2.出租房屋保持义务。     3.出租房屋维修义务。     4.出租房屋权利瑕疵担保义务。     5.出租方对出租房屋的安全担保义务。     6.法律规定的其他义务。          三、房屋出租纠纷有哪些     房屋出租纠纷有：     1.租期及押金纠纷     私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。     2.房屋水、电、煤费用纠纷     即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。     3.房屋设备的使用及赔偿纠纷     房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。     4.租赁备案纠纷     对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。
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