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问题 农村的房子怎么抵押贷款
释义
    一、农村的房子怎么抵押贷款
    农村的房子抵押贷款需要满足以下条件:
    1.申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
    2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
    3.要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
    4.提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
    5.应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
    二、农村房子抵押贷款年限多久?能贷多少钱?
    农村房子抵押的贷款年限通常是20年,且不能超过借款人的法定退休年龄。一般来说,农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度;贷款方式为抵押;贷款不超总费用的60%;法律网提醒您,同时,不高于房屋评估价的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不能超房屋总建造费用的50%。
    
    三、房子抵押贷款需要担保人吗
    借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不需保证人为债务作保证的。
    下列财产可以抵押:
    1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
    2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
    3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
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更新时间:2025/3/17 0:59:37