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问题	公积金按揭贷款流程有哪些
释义	一、公积金按揭贷款流程有哪些     公积金按揭贷款流程如下：     1.贷款申请     2.公积金中心受理贷款     在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质。     3.贷款审批     市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。     4.签订抵押贷款合同     公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。     5.办理抵押登记手续     6.放款审核     公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。     7.贷款发放     受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。     二、按揭贷款需要什么条件     1.具有民事行为能力的自然人；     2.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     3.订立合约或协议，以购买房屋；     4.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     5.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     6.贷款人规定的其他条件。          三、按揭贷款利率是多少     住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%。法律网提醒您，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。
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