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问题	强制拍卖房产的流程，人民法院决定强制拍卖应具备什么条件
释义	一、强制拍卖房产的流程     强制拍卖房产的流程：     1.评估价格     评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。     2.作出强制拍卖的决定     价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。     3.确定和委托拍卖机构     4.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。     5.确定拍卖保留价     在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。     6.举行拍卖会     举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证     7.确认拍卖结案     二、人民法院决定强制拍卖应具备什么条件     人民法院决定强制拍卖应具备的条件：     1.必须有拍卖根据。     强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。     2.被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。     查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。     3.被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。     被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，法律网提醒您，被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。     4.强制拍卖的物品具有可转移性。     禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。          三、法院拍卖了房子，钱该给谁     法院拍卖房产后先还清欠债，剩余款归房主所有。如果拍卖款不够，那么房主后续仍旧需要继续还钱。法院收到拍卖全款之后，首先还抵押权人的欠款，然后清偿其他债务和相关手续法院费用，剩下的就还给房主了。
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