一、私人买卖宅基地合同有效吗
私人买卖宅基地合同无效，农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，法律网提醒您，否则不予过户，也就没有法律效力。
二、买卖宅基地的条件
买卖宅基地的条件如下：
1.转让人拥有二处以上的宅基地；
2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征得集体经济组织同意。
根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。
第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关的规定。
三、村委会公章对私人买卖宅基地有用吗
村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。
宅基地使用权的转让法律效力认定无效如下：
1.城镇居民购买;
2.法人或其他组织购买;
3.转让人未经集体组织批准;
4.向集体组织成员以外的人转让;
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
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