问题 | 夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理,夫妻房产证抵押贷款需要什么材料 |
释义 | 一、夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理 夫妻房产证抵押贷款需要的办理手续: 1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2.准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3.看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 二、夫妻房产证抵押贷款需要什么材料 夫妻房产证抵押贷款需要的材料: 1.房屋产权证。 2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等,未婚的只需本人材料。 3.可提供其它财力证明材料作为补充;如银行流水、车辆行驶证等。 4.如果房屋所属为未成年人,还需需提供出生证。 5.如果还有房贷的,需提供贷款合同及后面一期账单。 ![]() 三、房屋抵押贷款可以用公积金吗 房屋抵押贷款不可以用公积金。公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款人不能按时还款时,担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。法律网提醒您,房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押,房产证在购房人手中,但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样,并在当地的房地产交易中心登记备案。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。