问题 | 房产证抵押贷款需要满足哪些条件,所需要的资料 |
释义 | 一、房产证抵押贷款需要满足哪些条件 房产证抵押贷款需要满足的条件有: 1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。 2.房屋的面积要大于40平米。 3.房屋要有较强的变现能力。 4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%. 5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7.一般为“房贷款年限 借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。 8.能够提供贷款行认可的有效担保。 9.贷款银行规定的其他条件。 二、房产证抵押贷款所需要的资料 法律网提醒您,房产证抵押贷款所需要的资料有: 1.房产证; 2.权利人及配偶的户口本; 3.收入证明; 4.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 6.权利人及配偶的身份证; 7.权利人的婚姻证明; 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。 ![]() 三、房产证抵押贷款还需要银行流水吗 用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。 用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。 |
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