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问题 银行按揭贷款需要多久放款,银行按揭贷款的流程
释义
    一、银行按揭贷款需要多久放款
    银行按揭贷款需要15天左右放款,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。因为贷款需要经过经办行审批权限内经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人的审批。银行按揭贷款的时间虽然会比普通的贷款要久,但是这也更有利于保障我们自身的权利。
    二、银行按揭贷款的流程
    银行按揭贷款的流程如下:
    1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
    2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
    3.开立账户。在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
    4.发放款项并按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
    5.贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。法律网提醒,一般如果提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    
    三、银行按揭贷款办理条件
    银行按揭贷款办理条件有以下四个:
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    4.借款人没有不良征信。
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更新时间:2025/3/15 11:09:54