网站首页  词典首页

问题	土地使用权转让除印花税外还需缴纳哪些税，土地使用权转让合同无效的情形有哪些？
释义	一、土地使用权转让除印花税外还需缴纳哪些税     土地使用权转让除印花税外还需要缴纳的税款包括：     1.营业税及附加（出让方）:     （1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。     （2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。     2.印花税和契税（双方）:     （1)按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。     （2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。     3.土地税（出让方）:     （1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。     （2）规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。     （3）税率的确定四档:额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。法律网提醒：通过速算公式计算:土地税税额=额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。     二、土地使用权转让合同无效的情形有哪些     土地使用权转让合同无效的情形包括：     1.未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；     2.质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的；     3.存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的；     4.未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让合同是无效的。          三、划拨土地使用权能否抵押     划拨土地可以抵押。要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。
随便看	无房证明需要什么材料 无房证明和首套房证明有什么区别 离婚后分割财产判决书的范本 新婚姻法婚前全款买房婚后卖掉换房 交通事故车辆鉴定后要求重新鉴定的时效 交通事故申请鉴定的法律依据 当事人申请交通事故司法鉴定的注意事项 网上处理交通违章用什么平台 怎么在网上处理交通违章 交通违章缴纳处罚网上怎样办理 网上如何处理交通违章流程 婚前财产约定协议书起诉老公有效吗 70年产权到期了房子还可以卖吗 房屋70年产权到期后怎么续费 某公司暂借款管理办法 个人向公司借款不还账务处理 公司被收购股票怎么处理 被收购企业的账务处理 账务清算是否代表公司破产 转账凭证和收付款凭证的区别 公司报账流程一般需要几天 小企业库存商品的账务处理方法 房屋70年产权到期后归谁 农村土地产权证明范本 村委会订立土地合同有法律效果吗 海洋环境保护法 海洋环境保护法 海洋环境保护管理之诉 海洋生物资源的养护 海洋生物资源的利用 海洋疆界 海洋石油勘探开发环境保护管理之诉 海洋禁闭区 海洋自由 海洋观察站津贴 海洋资源 海洋陆源污染 海洋领土 海港 海湾 海湾阿拉伯国家合作委员会 海牙国际法学院 海牙国际私法会议 海牙法 海牙空中劫持公约 海牙规则 海牙议定书 海瑞 海盗 海盗广播

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。