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问题	办理预售许可证需要具备什么条件，办理预售许可证必须提供的资料
释义	一、办理预售许可证需要具备什么条件     办理预售许可证需要具备的条件：     1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；     2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；     3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。     二、办理预售许可证必须提供的资料     办理预售许可证必须提供的资料有：     1.商品房预售许可申请表；     2.开发企业的《营业执照》和资质等级证书；     3.土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；     4.投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；     5.工程施工合同及关于施工进度的说明；     6.商品房预售方案，法律网提醒，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；     7.其他有关资料。          三、办理预售许可证的流程     办理预售许可证的流程是：     1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；     2.工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；     3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。     引用法条：     [1]《营业执照》
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