问题 | 陇南市房产证怎么办理,房产证办理可不可以委托他人 |
释义 | 一、陇南市房产证怎么办理 陇南市房产证的办理流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记; 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表); 4.领取相关申请文件; 5.缴纳公共维修基金、契税; 6.提交申请材料; 7.按照规定时间领取房产证。 二、房产证办理可不可以委托他人 房产证办理是可以委托他人的。依据我国法律的规定,房产证过户是可以委托其他人代为办理的,委托他人代办产权过户时,需要出具委托书。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 ![]() 三、房产证办理需要的材料 法律网提醒您,房产证办理需要的材料有如下: 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件; 2.商品房销售统一发票原件; 3.房屋测绘调查表及分层分户平面图原件; 4.完税凭证(契税); 5.已婚购房人:双方身份证复印件、结婚证复印件; 6.未婚购房人:身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明(本地民政局办理)。 引用法条: [1]《住房按揭贷款合同》 [2]《房屋(地)所有权登记申请表》 |
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