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问题	陇南市房产证怎么办理，房产证办理可不可以委托他人
释义	一、陇南市房产证怎么办理     陇南市房产证的办理流程如下：     1.确定开发商已经进行初始登记;     2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》;     3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）;     4.领取相关申请文件;     5.缴纳公共维修基金、契税;     6.提交申请材料;     7.按照规定时间领取房产证。     二、房产证办理可不可以委托他人     房产证办理是可以委托他人的。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。     在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。          三、房产证办理需要的材料     法律网提醒您，房产证办理需要的材料有如下：     1.房屋购销合同原件以及补充合同原件；     2.商品房销售统一发票原件；     3.房屋测绘调查表及分层分户平面图原件；     4.完税凭证（契税）；     5.已婚购房人：双方身份证复印件、结婚证复印件；     6.未婚购房人：身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明（本地民政局办理）。     引用法条：     [1]《住房按揭贷款合同》     [2]《房屋（地）所有权登记申请表》
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