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问题	买房子可以公积金贷款吗，需要什么条件？
释义	一、买房子可以公积金贷款吗     买房子可以用公积金贷款。     缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。     法律网提醒：不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。     二、买房子用公积金贷款需要什么条件     买房用公积金贷款需要的条件包括：     1.具有本市有效居留身份;     2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;     3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;     4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;     5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;     6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;     7.公积金中心规定的其他条件。     三、申请住房公积金贷款的流程     1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;     2.中心审批后向申请人发放委托通知书;     3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;     4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;     5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;     6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
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