问题 | 买房子可以公积金贷款吗,需要什么条件? |
释义 |
![]() 一、买房子可以公积金贷款吗 买房子可以用公积金贷款。 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 法律网提醒:不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。 二、买房子用公积金贷款需要什么条件 买房用公积金贷款需要的条件包括: 1.具有本市有效居留身份; 2.申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上; 3.首付款:首套房商品房不低于购房总款的30%,二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%,且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%; 4.有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; 5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发商须为购房人作阶段性担保; 6.再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款; 7.公积金中心规定的其他条件。 三、申请住房公积金贷款的流程 1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表; 2.中心审批后向申请人发放委托通知书; 3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续; 4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章; 5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记; 6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。 |
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