网站首页  词典首页

问题	二手房满五不唯一个税谁交
释义	一、二手房满五不唯一个税谁交     根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。          二、二手房满五不唯一个税怎么交      二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：     （一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；     （二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%     （三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%     实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。      　　三、二手房过户费是多少钱     买房人应缴纳税费：     （一） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）     （二） 印花税：房款的0.05%     （三） 交易费：3元/平方米     （四） 测绘费：1.36 元/平方米     （五） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     卖房人应缴纳税费：     （一） 交易费：3元/平方米     （二） 印花税：房款的0.05%     （三） 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）     （四） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）     以上便是法律网小编为您带来关于二手房满五不唯一个税谁交的相关知识，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所以满五不唯一个税应该由卖方进行缴纳。大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《税法》     [2]《存量房买卖合同》     [3]《不动产登记证明》
随便看	自侦案件审查起诉需要满足哪些条件 企业欠了好多钱无力偿还怎么办？ 疫情期间物业费减免吗 在我国担保人可以起诉借款人吗 审查起诉期限最长是多久 借据怎么写才受法律保护？ 延长审查起诉期限的程序是什么 一般借钱给别人是打借条好还是打欠条 疫情期间如何收取物业费 花呗欠了一年了不还会有什么后果 刑事案件审理期限有哪几种情况 在分期乐不还款会怎么样 疫情期间车辆上牌怎么办理 借条如何写合法具体要注意什么 公诉案件委托诉讼代理人的必要性体现在哪些情况 借条如何写才有法律效力具体怎么写 行贿罪中“谋取不正当利益”的类型有哪些 欠款如何写欠条具有法律效益 疫情期间车辆保险到期怎么处理 在我国公司如何写欠条才有效 只能直系亲属作为法定诉讼代理人吗 一般正规借条如何写 疫情期间车辆如何续保 有欠条能打赢官司吗 他人借钱不还怎么办 被告人当庭认罪后,律师能否继续无罪辩护 平等者之间无统治权 平行开发制 平行的诉讼救济 平行线 平衡调动 平议 平面痕迹 平面脚印 年休假制度 年保证工资 年功序列工资制 年幼证人 年终奖 年薪 年金 并案侦查 幼子继承制 广东省农民协会修正章程 广东省外商投资企业劳动管理规定 广东省宪法草案 广东省经济特区企业劳动工资管理暂行规定 广东省经济特区企业工会规定 广东省经济特区劳动条例 广东省经济特区条例 广义的物证

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。