网站首页  词典首页

问题	购买小产权房要公证吗
释义	一、购买小产权房要公证吗     首先小产权房的房产是不能公证的.     公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。     国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。     《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。          二、买了二手房怎么办理过户     领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。     交易：买卖双方验人签字。     查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。     鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。     核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。     地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。     七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。     领证：买方拿身份证原件取房证。     三、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗     买小产权房是可以用住房公积金贷款的。     （一）住房公积金贷款的申请条件：     1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；     2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；     3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；     4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；     5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；     6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；     7、同意用所购住房做抵押。     以上就是购买小产权房要公证吗的相关内容。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	无效劳动合同赔偿多少 租房想退房合同未到期 无效劳动合同赔偿金标准 医疗损害过错责任原则有哪些 人身伤害侵权责任构成 放弃房子继承权需要什么资料 医疗过错责任鉴定费用谁出 建筑合同违约款怎么赔偿 出轨给小三买的房子能要回么 二手房交接需要注意哪些问题 不退还彩礼后果会怎么样 医疗事故罪导致人死亡赔偿标准 不退还彩礼能构成诈骗罪吗 欠运费不给可以报警处理吗 遗嘱与赠与哪个划算 法定第二继承人是谁 购买廉租房有房产证吗 没有能力支付增加抚养费怎么处理 二手房交接需要中介到场吗 要约的失效时间？ 要约的失效条件 买了烂尾楼盘怎么处理 买了烂尾楼的人怎么办 分割家庭共同财产怎么分 民间借贷和高利贷有啥区别 机械工业职业安全卫生设计规定 机械性损伤 机械性窒息 机械联带性 机械表决 杀亲罪 杀人加功 杀人案件 杀人案件侦查 杀人案件现场勘查 杀人罪 杀越人货罪 杂令 杂使 杂家 杂居 杂律 杂徭 杂户 杂抵罪 杂犯死罪 杂职 杂议 权令 权利

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。