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问题 房产证加名字流程?是谁的名字都可以加吗?
释义
    一、房产证加名字流程?是谁的名字都可以加吗?
    房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
    
    二、房产证的法律含义有哪些
    房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
    三、天津房产证加名字流程是怎样的
    房产证上加名字流程及办理费用，主要分为三种情况：
    房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷办理流程是：
    （一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
    （二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    （三）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
    （四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷办理流程是：
    （一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
    （二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
    （三）其他步骤同“有房无贷”。
    房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
    （一）每平方米2.5元交易费。
    （二）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
    （三）万分之5的印花税。
    （四）4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
    （五）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
    （六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    以上是法律网小编整理的房产证可以加名字吗，如何加名字的相关内容，希望能够为您解疑答惑。房产证加名字根据有房无贷、有房有贷、无直系血缘关系等情况的不同，所办理的流程以及需要缴纳的费用也有所不同。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律网的律师。
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更新时间：2024/12/28 17:12:21