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问题	人死了房产证过户需要什么手续
释义	一、人死了房产证过户需要什么手续     房产证户主已死，可通过继承来办理房产过户。     （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;     （二）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。     （三）最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。          二、房产证是住房可以办理餐饮业营业执照不     可以办营业执照。在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。     三、房产证的特点有哪些     作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：     （一）房产证只能由房地产主管机关发放。     （二）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     （三）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     （四）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于人死了房产证过户需要什么手续的相关知识，根据相关的知识了解，人死了之后是可以通过继承来办理房产过户的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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