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问题	网商贷房产抵押贷款流程
释义	一、网商贷房产抵押贷款流程     根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：     （一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；     （二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；     （三）银行对贷款申请进行调查、审批；     （四）购房人与银行签订借款及担保合同；     （五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；     （六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；     （七）银行向售房人账户发放贷款；     （八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；     （九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。     为了便利群众生活，房产证抵押在银行是可以借出来或者拿回来的，只要根据抵押银行的程序办理手续，都是可以的。          二、土地证抵押贷款流程     土地证抵押贷款流程：     （一）到当地评估机构评估土地价值;     （二）到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;     （三）银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;     （四）银行审批通过，发放贷款。     （五）借款人按照合同约定进行还款。     用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。     三、贷款车抵押贷款流程     （一）接受客户信息。接受客户信息的人员应初步了解客户的大致情况，以判断是否符合银行的贷款条件。经初步判断：认为基本符合贷款条件的，通知客户准备贷款基本资料：     （二）资信调查、整理资料上报（担保公司、贷款银行）。对客户进行贷前资信调查时担保公司应与银行一起到客户家和单位。如银行不参与调查，由担保公司调查。     （三）调查人员将调查文本。调查报告及客户提供的有关资料交网点受理人员整理，经银行初审基本符合贷款条件后通知客户前往银行交存首付款、同时由担保公司收取各项费用，并向客户开具收据。当银行通知放款时通知客户前往受理银行签字。     （四）担保公司审批后，将公司盖章的3份保证合同报送银行。银行审批通过后放款：贷款直接发放到汽车经销商账户。     （五）客户提车时汽车经销商应将所提车辆的合格证、技术参数表、注册登记联、发票联交担保公司。     （六）汽车挂牌、公正、抵押均由担保公司负责办理。     （七）贷款资料由银行和担保公司分别保管。担保公司存档的资料，按照公司资料明细交接表整理归档。     （八）贷后管理：贷款发放后，由银行、汽车经销商、担保公司共同管理贷款。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于网商贷房产抵押贷款流程的相关知识，根据相关的知识了解，任何的抵押都是需要满足相关的条件并且进行登记的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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