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问题 房屋施工合同怎么写有效
释义
    一、房屋施工合同怎么写有效
    房屋施工合同
    甲方：
    乙方：
    甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
    
    二、房屋装修合同如何签怎样签订房屋装修合同
    房屋装修合同的订立方式：首先，合同应当写明当事人的基本身份信息。例如，姓名、性别、住址、联系方式等。然后，应当写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等主要内容。最后，应当写明违约责任、争议解决方式，并由双方签字，写明生效时间。
    三、钢结构工程施工合同
    发包人：
    承包人：
    日 期： 年 月 日
    钢结构工程施工合同
    甲方：____________________________________（发包方）
    乙方：___________________________________（承包方）
    经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项达成共识，具体内容如下：
    第一条 工程概况
    1、工程名称:
    2、工程地点：
    3、工程内容及承包范围：
    4、建筑规模：
    5、工程造价：
    6、质量等级：合格。
    7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。
    8、承包方式：本工程采用包工包料，包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。
    第二条 施工准备
    1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，油漆及其他配件由乙方负责供应。
    2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。
    3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。
    第三条 双方主要责任
    1、甲方的责任
    （1）甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情况，为乙方正常施工创造条件。
    （2）甲方督促检查工程进度，工程质量，施工技术及安全生产。
    （3）安排指定现场的施工人员的生活区位置。
    （4）统一审核工程预决算和竣工结算。
    2、乙方的责任
    （1）确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。
    （2）进场前七天内，向甲方呈报项目部组织人员名单。
    （3）进场后七天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲方批准后实施。
    （4）及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料，并接受甲方职能部门的检查指导。
    （5）如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担;在规定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方有权指出乙方出场、停止安装，并承担一切经济损失。
    第四条 工程工期
    1、开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，
    本工程有效工期 天，法定节假日除外。
    2、开工日期以实际开工日为准。各分部分项工程的工期安排详见甲方审定的工程总进度计划，协议签署后乙方应在 年 月 日内进驻现场，并按照约定时间开工。
    3、乙方施工的实际进度落后于进度计划时，甲方及监理工程师可向乙方发出指令，要求乙方人员、机械加班工作，乙方在接到指令后要加班加点按时完成施工计划（加班时间不能超出市内作业时间标准）。
    第五条 工程质量
    1、严格按照施工图与说明书，按照《钢结构安装工程施工验收技术规范》、《钢结构安装工程质量检验评定标准》精心组织施工，确保工程达到合格。
    2、工程质量达不到合格等级，由乙方负责;达到合格等级，不奖不罚。
    3、在施工中，必须无条件接受甲方及有关质量部门的检查，监督和处理。
    4、在规定的保修期内，由乙方无偿进行维修。
    5、乙方所承建项目严格按照国家现行有关建筑法律法规、施工规范、标准及地方文件进行施工和管理，如工程在检查验收中经评定为不合格工程，甲方有权向乙方索赔，由此造成的一切损失由乙方承担。
    6、施工过程中质量不符合要求时，甲方或监理有权要求乙方停工整顿或返工处理，情节严重的给予每次1000～20000元处罚，如乙方返工后仍达不到合格要求，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。
    7、乙方在施工中，为确保工期、质量、安全，必须使用符合安全标准的施工机械，对危及生产安全的机械一律不得进入现场施工。
    8、在施工中及施工现场出现的一切安全事故由乙方负责。
    第六条 文明、安全生产
    1、施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定。
    2、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工检查评分细则执行。
    3、施工期间必须注意安全生产，严格遵守安全生产的有关规定，遵守劳动用工条例，工地发生的任何责任事故，由乙方承担全部责任。
    第七条工程款的支付与结算
    1、双方同意按照
    进行结算。
    2、施工用水电
    甲方负责施工现场的三通一平全部到位。
    施工产生的水、电费由乙方承担（分包单位生活所用水、电费用由分包单位承担，产生费用乙方按实收取）。
    第八条 合同履约保证金
    1、甲乙双方签定本协议后，乙方人员进场，乙方向甲方交合同履约保证金 万元。
    2、在甲、乙双方约定的开工时间内，因甲方原因造成工程未能按时开工，工期可以顺延，在甲方具备工程开工条件时，本工程协议继续有效。
    3、合同履约保证金退还：工程施工至 退还履约保证金 %，具备竣工验收条件退还履约保证金 %。
    第九条 付款方式
    1、乙方垫资施工至 后，经甲方核实确认工程量价款后15日内向乙方支付已完工程量的 %工程款 。
    2、工程验收合格后，付至工程总造价的 %。
    3、工程竣工验收合格后，乙方指派有资质的专职工程核算人员积极配合审计结算。结算时间为2个月。工程结算审计2个月内完成。竣工资料移交甲方验收合格后，付到工程决算款的 %;备案完成后付到工程决算款 %。
    4、余留工程款的 %为保修款，按双方保修协议支付，直至结清全部工程价款。
    第八条 材料
    1、工程中所需材料及装饰方面的材料必须先以书面形式上报甲方，并附合格证、实验报告，经监理和甲方按工程管理条例要求认可签字盖章后方能用于工程中。
    第九条 付款违约条款
    1、甲方不按合同书约定支付工程款，乙方有权停止施工，由此造成的工期延长，工期相应顺延。
    2、 工程完工后，甲方不按合同书约定支付工程款的，甲乙双方协商解决办法，如协商不成，乙方有权申请人民法院进行依法解决。
    第十条 质量保修
    质保期内如出现质量问题，乙方接到甲方通知48小时内不进行维修，甲方有权安排他人维修，所产生的费用从质量保修金中扣除，不足之处有乙方补足。
    第十一条违约责任
    1、协议后效后，某一方不履行协议或单方终止协议、或单方原因造成对方终止协议的，应承担工程总造价 %的违约金。
    2、乙方不能按约定的竣工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲方交纳 元/每天的违约金，每提前一天甲方向乙方奖金 元。
    3、乙方在通过竣工验收之日起20日内提供完整的竣工资料;逾期提交乙方向甲方交纳 元/每天的违约金，每提前一天甲方向乙方奖金 元。
    第十二条 其他
    1、在开工前双方签定钢结构工程施工合同。
    2、乙方负责按时清理施工产生的建筑垃圾和生活垃圾。
    3、此协议中的所有条款均为合同的内容，均纳入合同管理中。本协议条款与大合同有冲突的地方，以本协议条款为准。
    4、本协议与施工合同具有同等的法律效力。
    5、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份，双方签字盖章生效，工程款付清后自行作废。
    6、如有争议，双方友好协商处理，协商无果至当地仲裁委员会或施工所在地人民法院诉讼解决。
    甲方： 乙方：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代理人： 委托代理人：
    年 月 日 年 月 日
    建筑工程改变人类的生活，一项建筑工程的完美落幕离不开双方及其劳动者的努力，当然也离不开健全完善的施工制度和应急预案。一般钢结构工程施工合同包括工程概况、准备工作、质量要求、安全制度、责任义务、支付结算等等多项内容。如果一方在施工期间违约，就需要赔付一定的违约金。
    以上是法律网编辑对房屋施工合同怎么写有效的介绍，希望对您有帮助。签订合同是为了能约束双方共同履行责任和义务，要是发生纠纷也能作为证据，但是前提是制定的合同必须是合法的。签订合同，需要防范可能存在的风险。如果您还有不懂的问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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更新时间：2024/12/29 8:52:15