网站首页  词典首页

问题	按揭房屋申请二次抵押贷款的办理方法
释义	一、按揭房屋申请二次抵押贷款的办理方法     方法一、找担保公司帮忙     虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。     方法二、直接申请款     所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。     方法三、进行“组合”贷款     如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。          二、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；     （二）债务人不履行到期债务；     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；     （四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。     三、银行房屋抵押贷款购房者需要提交什么     购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。     以上就是法律网小编整理的按揭房屋申请二次抵押贷款的办理方法的相关内容。相信您已经有所了解，法律这样设置，一定有其存在的道理，因此我们要相信法律，遵守法律，如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
随便看	如何判断合同成立时间 交通事故保险公司的理赔标准 车被别人撞了几天内报警有效 交通事故保险公司赔偿期限规定是如何的 聚众斗殴会怎么判 何为职业病预防 职业病怎么赔偿标准 哪些交通事故当事人不能“私了”？ 交通事故当事人私了的情形有什么 交通事故发生后都是怎么样处理的 交通事故赔偿纠纷的诉讼时效是多长时间 民间借贷纠纷属于借款合同纠纷吗 民间借贷纠纷中应该如何维权自己的权益呢 上海九级伤残交通赔偿标准是多少 车祸精神损害赔偿索赔如何确定 车祸能要精神损害赔偿吗 一个工程居间合同能签几份 什么是工程居间合同 缓刑和有期徒刑的定义是什么意思 起诉离婚立案后多久交诉讼费 起诉离婚诉讼费收费标准是怎样的 租来的房子能否再转租？ 认定交通事故责任的时效是多久 交通事故无法认定法院该怎么样判决 交通事故责任认定书不服怎么办 禁止性规范 禁止或限制使用地雷（水雷）、饵雷和其他装置的议定书 禁止或限制使用某些可被认为具有过分伤害力或滥杀滥伤作用的常规武器公约 禁止或限制使用某些常规武器公约 禁止或限制使用燃烧武器议定书 禁止核试验 禁止核试验条约 禁止猥亵图书流通与贩卖公约 禁止的调整方式 禁止细菌武器 禁止细菌（生物）及毒素武器的发展、生产及储存以及销毁这类武器的公约 禁止翻供 禁止翻供法则 禁止贩卖人口及取缔意图营利使人卖淫公约 禁止贩卖人口及取缔意图营利使人卖淫公约最后议定书 禁止贩卖妇孺公约 禁止贩卖成年妇女国际公约 禁止贩卖白奴国际公约 禁止贩卖白奴国际协定 禁止达姆弹宣言 禁止酷刑和其他残忍、不人道或有辱人格的待遇或处罚公约 禁止酷刑和其他残忍不人道或有辱人格的待遇和处罚公约 禁止酷刑委员会 禁治产准据法 禁治产及类似保护措施的公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。