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问题	离婚房产证减配偶名字流程
释义	一、离婚房产证减配偶名字流程     离婚以后，房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋，婚后取得了房产证，只登记了一个人的名字，这就属于个人财产。让我们看一个案例，王女士和吕先生结婚了，婚前，吕先生以按揭贷款的方式购买房屋，房款为80万，个人首付20万。婚后，两个人一起还贷款。但是，房产证办下来的时候，只登记了吕先生一个人的名字。后来，夫妻双方因为感情破裂协议离婚了，两个人关于如何分割房产的问题产生了矛盾。吕先生认为，是自己和开发商签订的合同，首付也是用自己的个人财产支付的，房产证上登记的也是自己的名字，这个房产应该是自己的个人财产。但是，刘女士认为，尽管房产证上登记的是吕先生的名字，但是自己也参与还贷，房产应该属于共同财产的。关于这个问题，《婚姻法》做了最新的规定。一方如果在婚前以个人的财产购买房屋并且按揭贷款的话，那么这套房屋是属于购房者的个人财产。另一方如果婚后也参与了还贷的话，是不会改变该房屋为个人财产的性质的。对于另一方做出的贡献，可以提供一定的补偿。     当然，不同的地方有不同的法律规定。如果房产证上有两个人的名字的话，事情就另当别论了。有的时候房产证并不是证明房屋产权的唯一途径，但是如果有证明在结婚前双方都认可的房屋作为共同财产的情况下出资的话，那么就可以顺利完成房产分配了。不过，并不是婚后取得的房产证，那么这套房产就属于夫妻二人的共同财产了。如果一方在婚前已经支付全部的房款，或者在结婚之前已经偿还了按揭款，那么这套房产就应该属于一个人的。如果房产证上有两个人的名字的话，那么可以房产局去掉一个人的名字，不需要花费过多的时间。          二、离婚房产证上减配偶名字需要交税吗？     离婚房产证上减配偶名字通常不需要缴税的，夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：     （一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：     1、身份证（及复印件）     2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）     3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料     4、房屋产权变更登记申请表     5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。     （二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：     1、身份证（及复印件）     2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料     3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。     （三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。     （四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。     三、民法典规定离婚房产证减配偶名字怎么收费的     由于是离异家庭析产，不产生那个任何税费，只有几百元工本手续费。房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，当然实际情况有可能提前。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于离婚房产证减配偶名字流程的相关知识，通过上文，可以更加清楚了解“离婚房产证减配偶名字流程”。房产证上对于房屋的所有人进行了登记，如果减掉了某一人的名字，说明就对该房屋是没有拥有产权的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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