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问题	房子的契税多少钱
释义	一、房子的契税多少钱     （一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;     （二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;     （三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。          二、房屋契税可以退吗     可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。     三、房屋契税的税率是多少     1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。     2、 目前执行的是2020年颁布的新的《中华人民共和国契税法》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。     3、 所以，新颁布的《中华人民共和国契税法》规定，税额已调整为3%-5%。     各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子的契税多少钱的相关知识，综上所述，契税是以房屋面积作为计税依据的，面积在九十平以下的，城镇户口首次购房的契税是1%，建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%，144平方米以上的，契税税率按照3%征收。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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