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问题	贷款买房提取公积金的政策
释义	一、贷款买房提取公积金的政策     （一）职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。     （二）可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。     （三）如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。     （四）凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”（房产证和土地证）后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。     （五）2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。     （六）办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。          二、公积金贷款购房_买房取公积金需要什么材料?     公积金买房贷款所需材料     1、住房公积金联名卡（原件）;     2、有效身份证明（原件及两份复印件）;     3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）;     4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）;     5、原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）;     6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）;     三、按揭买房公积金提取办理流程     （一）网上预约或现场排队轮候     职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理。     没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。     （二）单位或职工提供要件资料     （三）银行经办网点受理并录入扫描材料     （四）中心审批（不超过3个工作日）     （五）提取转账     以上就是法律网小编为您详细介绍关于贷款买房提取公积金的政策的相关知识，通过上文可知，公积金贷款买房需要符合银行有关公积金贷款的条件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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