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问题	房屋交付要缴纳多少费用
释义	一、新房交房后还需要缴纳哪些费用     （一）新房交房税费     1、契税:非普通住宅契税按4%征收，普通得住房标准按照1.5%收。购买90平方米及其以下的普通住房，且是个人首次购买的按1%征收。     2、住房维修基金:商品房销售时，业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定， 业主应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。     3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。     4、证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。     （二）开发商收取的费用     房款尾款:根据双方合同约定。面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。车位款:针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。     宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。     其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。     （三）物业管理收取的费用     物业管理费用:以合同约定为准。北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。停车管理费。     四、物业装修管理收取的费用     装修保证金:没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。装修管理费。垃圾消纳费。装修施工临时出入证制证费:没有明确规定，原则上不超过5元/证。          二、房屋交付要具备的条件有哪些     房屋交付要具备的条件是：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。     三、在房屋交付时 发展商应提交哪些文件     在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《城市商品房预售管理办法》第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。     综合上述可知，房屋交付需要缴纳多少费用需要根据房屋价格等因素而定，一般需要缴纳的费用包括税费、物业费、房屋购买费用等。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋交付要缴纳多少费用的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》
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