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问题	国有土地使用权转让税费得多少
释义	一、国有土地使用权转让税费得多少     （一）单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。     （二）城市维护建设税和教育费附加     以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。     （三）土地增值税     根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。     土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下：     级数土地增值额税率（%）税率%     增值额未超过扣除项目金额50%的部分30     增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40     增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50     增值额超过扣除项目金额200%的部分60          二、国有土地使用权转让的定义     在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。     三、国有土地使用权的转让手续     （一）单位用地转让     1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。     2、审查     接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。     如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。     3、现场勘察     现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。     4、地价评估，并提供报告书     审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。     5、填写转让审批表     认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。     6、审批     审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。     7、交纳有关税费     8、登记编号     审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。     9、土地使用权变更登记     经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。     （二）个人住宅转让     个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项：     1、须有宗地共有人同意转让意见;     2、个人转让应以当场签押为准;     3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于国有土地使用权转让税费得多少的相关知识，综上所述，国有土地使用权转让时，需要征收营业税，城市维护建设税和教育费附加和土地增值税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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