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问题	土地使用权转让流程具体是怎样的？
释义	一、土地使用权转让流程具体是怎样的？     （一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。     （二）批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。     （三）签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。     （四）公证，转让合同应经过公证。     （五）变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。          二、土地使用权转让书该怎么写     土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息；其次，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。     三、土地使用权转让时交纳的税费有哪些     土地使用权转让时交纳的税费有土地使用税、契税、营业税等。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。     土地使用权的转让充分体现了它在法律上的灵活性，以至于不会刻板的运用在我们生活当中。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚土地使用权转让流程具体是怎样的？这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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