工程质量保证金可以预留吗-建筑工程纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	工程质量保证金可以预留吗
释义	一、工程质量保证金可以预留吗（一）两种情况，不得预留工程质量保证金 1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 2、采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（1）保证金预留、返还方式；（2）保证金预留比例、期限；（3）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（4）缺陷责任期的期限及计算方式；（5）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（6）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（7）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任（新增条款）。缺陷责任期最长2年，从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。二、保证金的性质有什么关于履约保证金的性质，有人认为其实质上属于履约定金或违约定金，但笔者认为其和定金还是有很多不同，首先是定金罚则非常明确，是刚性的，就是交付定金一方违约就不能要求对方返还定金，而收取定金一方违约则要双倍返还定金。（一）履约保证金是合同之债的担保方式。尽管民法典没有规定履约保证金，但在实践中，履约保证金已经大量的存在并发挥作用，我们应当承认其已经成为一种普遍存在的合同担保方式。（二）履约保证金明显区别于民法典所规定的保证、抵押、质押、留置等合同之债担保方式。他们之间的区别较为明显，在此不再赘述。（三）履约保证金也区别于定金。定金和履约保证金有一定的相似之处，但如上面的案例所提到的，定金罚则是刚性的，但履约保证金是柔性的，换句话说，定金是法定担保方式，而履约保证金是意定的，从这两种担保方式的形式和内容都能看出两者的不同和区别。（四）履约保证金有其独特的担保价值。笔者认为，履约保证金是一种动态担保、过程担保，可以将合同履行的整个过程纳入其担保范围，如当事人可以约定在一方出现违约时，扣除其已经缴纳的部分履约保证金促使其后续全面的履行自己的合同义务以及附随义务。而定金、保证、抵押、置业、留置等担保方式是一种静态担保和结果担保，如在约定定金的情形下，一方当事人违约，则定金罚则即发生作用，且是全部的、彻底的发生作用，其对整个合同起到的是结果的担保，而不能像履约保证金那样可以使合同当事人可以适时的修订自己的行为以最终使合同得以履行。三、在我国建设工程质量保证金预留多少建设工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。《建筑工程质量保证金管理暂行办法》第七条，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。以上就是法律网小编为您详细介绍关于工程质量保证金可以预留吗的相关知识，综上所述，在承包人为缴纳履约保证金或者以其他方式履行保证责任的，发包人可以在承包人的保质期内预留工程质量保证金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	婚后一方买的房属于个人财产吗继承股权或财产影响原有个人财产吗个人财产可申请破产吗婚后房产怎么证明是单方的婚前是否可以对个人财产作出约定没收个人财产的范文离婚如何获知对方收入夫妻法定的个人财产包括一些什么范围一方用个人财产购买的应否属于共同财产离婚官司法院会查个人财产吗婚后个人财产投资收益怎么分割员工离职有经济补偿金吗陪嫁财产是婚前个人财产吗婚前给女方的财产都可以作为彩礼吗离婚时发现妻子有数百万隐形财产能否要求分割泰州市劳动合同的种类有哪些？在离婚的时候保险属于个人财产吗劳动法什么情况要赔经济补偿金房产作为个人财产应该怎么处理女方离婚彩礼怎么处理？用婚前个人财产买彩票中大奖离婚怎么分想要社保劳动合同丢失证明怎么办? 夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办夫妻离婚彩礼返还规定有哪些夫妻个人财产如何界定,法律对离婚财产的规定有哪些刘升平刘启刘子全书刘安刘少奇刘庆华刘忠诚公遗集刘瀚刘禹锡则则例则天顺时刚性宪法刚果人民共和国国徽刚果人民共和国国旗刚果人民共和国国歌刚果人民共和国宪法刚果人民共和国首都刚果议定书创创制性宪法创制权创制权创制法的设计前阶段创制法的设计阶段

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。