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问题	房改房怎么过户？
释义	一、房改房怎么过户？     （一） 去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》;     （二）产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;     （三）拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间;     （四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件;     （五）用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。     （六）完成了在房改办的手续后就完成了过户。          二、房改房通过过户后是商业房吗     从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把“房改房”当成“商业房”来对待的做法，是彻底错误的，应予以纠正。     三、房改房过户需要缴纳哪些税费     （一）契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。     （二）印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额     （三）土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；     （四）个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为（实际销售价格-原购买价格-合理费用）×20%“，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元/平米。     以上就是由法律网小编整理收集的关于房改房怎么过户？的信息，由上可知，办理房改房过户时要求当事人先到房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表，填写好后提交并等待审核，审核之后就可以办理转移过户手续了。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网的律师，他们会给您专业的建议。
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