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问题	办理房贷的注意事项
释义	一、办理房贷的注意事项     第一种：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化     房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。     第二种：提前还贷问清楚违约金等附加条件     楼市是不断变动的，相对的房贷利率，也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着数值不多，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。看着很美好，但是，没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能省不了钱，甚至可能还会得不偿失的多花钱。     第三种：逾期或断供     还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是，难免有个应急事项，将还房贷的钱，给花费了，造成“逃课现象”。但是，在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主，不建议背负过多的房贷，不然，真的可能“代代还”，提前还贷真的只能成为梦想了!     第四种：每月按时打款     相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往制定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。但是，这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主，碰上系统延迟、升级等操作，转账的时间会存在误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。          二、办理按揭贷款银行审批需要多长时间呢     办理按揭贷款银行审批一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。     三、买房贷款收入证明不够怎么办     收入证明不够那么贷款行就不会批贷款。建议与贷款行经理协商看有无变通方式，但不建议开具虚假证明，可能导致因欺诈行为而被撤销贷款合同的后果，严重可能触及诈骗犯罪。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房贷的注意事项的相关知识，买房贷款的注意事项包括房贷利率、提前还贷的违约金、逾期或断供等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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