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问题	小微企业贷款准入条件
释义	一、小微企业贷款准入条件     （一）银行最看重的莫过于信用记录     小微企业想成功获贷，必须拥有良好的信用记录，因为贷款机构判断借款企业是否有良好的还款意愿，是以该企业的信用情况为依据，如果信用有污点，或已被列入“黑名单”，毫无疑问贷款会遭拒。     （二）还有良好的经营状况     除了信用记录以外，良好的经营状况也是借款企业必不可少的因素，因为企业的经营状况最能直观的反映还款能力，如果借款企业经营状况很好，不但能轻松获贷，而且有可能拿到低利率、高额度贷款。     （三）提供有效的抵押物会更方便些     小微企业申请贷款的时候，若能提供符合要求的抵押物作担保，贷款获批更轻松一些，因为相对个人来说，小微企业在经营过程中存在的不稳定因素更多，若有抵押物参与，可降低贷款机构的信贷风险，这样贷款就更易获批。          二、按揭贷款需要什么条件     按揭贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。     三、小微企业如何申请贷款?     （二）提出申请、基本资料、辅助资料、业务操作必须资料     授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）;     企业具体贷款用途及资金使用方向（用款计划、用款总额度）;     还款来源分析（计划和措施），并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析;     抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。     （二）进行审批-立项-信用评估-可行性分析-综合判断-贷前审查     （三）签署合同如果银行对贷款申请审查后，认为其全部符合规定，并同意放贷，则应该与贷款人签署《借贷合同》。     （四）贷款发放合同签署后，双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续：提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。在这里，还要提醒一下：小微企业在与银行交往中，要让银行对贷款的安全性绝对放心。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于小微企业贷款准入条件的相关知识，综上所述，小微企业贷款需要有良好的信用记录和经营状况，同时通过抵押会更容易。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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