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问题	契税等于土地出让金吗
释义	一、契税等于土地出让金吗     依据我国相关法律的规定，契税和土地出让金是不一样的，契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的，而出让金是由受让人向国家交纳的，使用土地时的费用。     《中华人民共和国契税暂行条例》的相关内容规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。     依照本法的相关内容规定：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：     （一）国有土地使用权出让;     （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;     （三）房屋买卖;     （四）房屋赠与;     （五）房屋交换。     前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。     再根据本法的相关内容规定契税税率为3—5%。     契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     《中华人民共和国土地管理法》的相关内容规定：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。     自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。          二、土地出让金契税     契税税率为百分之三到百分之五。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。”     三、计算土地出让金的方法     土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。     以上是法律网编辑整理的关于契税等于土地出让金吗的相关内容，相信大家通过以上文章的内容在法律上对土地出让金有了一定的了解了吧，希望对您有帮助。如果您还有不懂的问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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