网站首页  词典首页

问题	个人交易二手房怎么办理贷款吗
释义	一、个人交易二手房怎么办理贷款吗     首先，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;     购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;     买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估;     律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;     之后贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;     买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;     接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;     买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;     借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;     借款人按月还款，还清贷款本息，即解除抵押担保。          二、个人二手房买卖合同范本     卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________     买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。     第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）     第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。     第三条 付款时间与办法：     （一）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。     （二）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。     第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。     第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。     第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。     第七条 本合同主体     （一）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。     （二）乙方是____________，代表人是____________.     第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。     第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。     第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。     第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。     第十二条 双方约定的其他事项：     出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________     身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________     地 址：___________________ 　　地 址：____________________     邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________     电 话：___________________ 　　电 话：____________________     代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________     身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________     鉴证方：     鉴证机关：     地 址：     邮 编：     电 话：     法人代表：     代 表：     经 办 人：     日 期： 年 月 日     鉴证日期：_______年____月____日     三、二手房过户需要哪些材料     （一）房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;     （二）契税证;     （三）身份证（夫妻双方）（复印件2份）;     （四）夫妻双方户口簿（复印件1份）;     （五）结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;     （六）单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;     丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于个人交易二手房怎么办理贷款吗已经有了一定的了解。那么以上就是由法律网编辑整理收集的关于个人交易二手房怎么办理贷款吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条     [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条     [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条     [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条     [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	被拘留过还能入党吗 赡养费纠纷的处理流程是怎么样的 怎样提取住房公积金 业主大会议事规则怎样制定 业主大会议事规则如何规定 取保候审后还要做几次笔录才算结案 取保候审时间到了还没结案怎么办 结案后取保候审期间什么时候结束 民事纠纷打架斗殴拘留几天 打架民事纠纷处理程序是怎样的 取保候审还会被收监吗 抚养费纠纷诉讼应注意哪些问题 如何证明签订的合同存在欺诈行为 并不存在的公司签订的合同是否有效 房子小产权是什么意思 小产权房公证有用吗 小产权房法院能执行吗 醉酒驾驶营运机动车的怎么处罚 合同付款逾期多久可终止合同 小产权房能买吗 小产权房买卖的法律限制 试用期不合格辞退书怎么写 试用期不合格辞退流程 试用期不合格辞退流程是什么 公司清算企业所得税怎么处理 企业所得税怎么清算 沙伯利厄法 沙巴廷诺修正案 沙捞越的法律渊源 沙斐仪法学派 沙根那库 沙特阿拉伯1926年汉志宪法条例 沙特阿拉伯劳工法 沙特阿拉伯王国国徽 沙特阿拉伯王国国旗 沙特阿拉伯王国国歌 沙特阿拉伯王国首都 沙皇 沙赫特 沙邦迪埃 沙里亚 沙门 沙马鲁 没收宗教财产仲裁案 没收教会地产的法令 没收财产 没收财产的执行 没收财产的执行 河南尹狱 河南府狱 河南省人民政府暂行组织章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。