网站首页  词典首页

问题	安置房过户需要哪些材料
释义	一、安置房过户需要哪些材料     （一）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；     （二）安置房房屋产权证；     （三）拆迁安置协议；     （四）安置单位法人或其他组织的资格证明；     （五）安置单位法定代表授权委托书；     （六）安置人身份证复印件；     （七）房屋权属登记申请表；     （八）如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。          二、安置房过户税费有哪些     （一）买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。     （二）交易费：3元/平方米。     （三）测绘费：按各区具体规定。     （四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。     （五）卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。     三、安置房产权过户费用是多少     （一）交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。     （二）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。     （三）测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。     （四）权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。     （五）土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。     （六）核档费：50元/宗。     （七）契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。     （八）印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。     （九）营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税（大于144平米的房屋），费用由卖房方承担。     （十）公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“安置房过户需要哪些材料”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	起诉离婚一方不想离会怎么样 离婚有一方不去民政局怎么办 离婚有一方在外地怎么离 不服判决如何写上诉状 被家暴后女人该怎么办 民政登记离婚流程 违约责任与缔约过失责任的根本区别 对执行裁定不服可以申请复议吗 限制高消费能不能办护照 民政登记离婚需要多久 民政登记离婚要多久 异地能不能办护照 男方出轨净身出户离婚协议书怎么写才有法律效力 法定节假日的工资怎么算呢 离婚户口本必须显示已婚吗 结婚迁户口需要本人去吗 劳动合同经济补偿金时效是多久 重新招标的六种情形 恋爱诈骗立案后多久抓人 离婚2岁孩子会判给谁 女方主动提出离婚彩礼怎么退 夫妻忠诚协议需要公证吗 离婚孩子两岁多了会判给谁 孩子4岁离婚孩子判给谁 离婚孩子两岁半判给谁 反证 反诉 反诉 反诉 反询问 反逆 反革命分子和其他坏分子工龄的计算 反革命案件陪审暂行法 反革命罪 反驳 反驳证据 反高利贷法 发回重审 发回重审 发审 发射光谱法 发射国（发射当局） 发射当局 发射痕迹 发展中国家 发展中国家 发展国民经济的总方针 发展权 发展权 发展权利宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。