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问题	通过中介租房应该注意什么
释义	一、通过中介租房应该注意什么     （一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。     （二）不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。     （三）要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。     （四）签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。     （五）如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。          二、中介租房的程序     （一）双方签订租赁合同。     （二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。     （三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。     （四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。     （五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。     （六）支付定金，一般定金不要超过月租金的20%。     三、租房如何避免中介风险     租房避免中介风险的方法是： （一）首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； （二）签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； （三）选中介，选择正规大型的中介公司。     以上就是法律网小编为大家带来通过中介租房应该注意什么相关内容。大家在寻找中介进行买房的时候，一定要去签订好一份租房合同，这样才可以保障我们的合法权益得到实现。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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