网站首页  词典首页

问题	房子更名需要什么手续
释义	一、房子更名需要什么手续     房屋更名可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。          二、房子先更名还是先离婚     如果离婚要分房子的话，是需要在离婚之后对房子进行分割的，我们需要根据离婚协议中的规定来进行房屋的过户，并且也需要用到离婚证或者是离婚判决书。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割细则），住房的房产证，契税证，土地证，双方一起到该住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理住房析产过户给一方，重新办理一方名义的房产证。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖;（二）互换;（三）赠与;（四）继承、受遗赠;（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;（六）以房屋出资入股;（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;（八）法律、法规规定的其他情形。     三、更名的房子有什么风险     首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。     公民的经济水平不断提高也会有越来越多的人购买属于自己的房产，在购房后也是需要将房产落户到公民的名下，如果在购房后出现了出售等情况，需要买卖双方携带购房材料以及相应的税金到房管局办理过户即可，如果销售的房屋超过了五年则不需要缴纳营业税的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子更名需要什么手续的相关知识，以及“房子先更名还是先离婚”和“更名的房子有什么风险”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	抚养费案判决后怎么执行 诈骗罪定罪后会判死刑吗 两周岁小孩抚养费标准是多少 电信诈骗退了赃款还追究责任吗 诈骗罪与非法传销罪的区别 怀孕期可以要抚养费吗 起诉离婚后女方怀孕怎么办,要支付抚养费吗 强迫交易罪与扰乱社会秩序罪的区别 离婚时小孩一年的抚养费是多少 走私行为和走私罪的区别对比 合同诈骗罪和贪污罪的区别 两个小孩的抚养费是多少 非法经营罪由犯罪地公安机关立案吗 离婚以后不给抚养费怎么办 传销诈骗罪会判无期徒刑吗 非婚生子女抚养费要付到什么时候 诈骗30万能办取保候审吗 协议离婚后因抚养费数额变化引起纠纷的,该怎么处理 电信诈骗如果是从犯会有罪吗 抚养费不给可否要求拘留 团伙诈骗罪的从犯能取保候审吗 抚养费不给全怎么办 离婚不要小孩不给抚养费犯法吗 诈骗罪已退还赃款并认罪认罚怎么判 兄弟姐妹年龄相差很大,弟弟妹妹是否有义务给付哥哥姐姐生活费 农业税征收管理之诉 农业调整法 农业集体化 农奴 农奴 农奴主 农奴制 农工商部 农村人民公社 农村人民公社化运动 农村人民公社工作条例 农村公社 农村劳动力跨省流动就业管理暂行规定 农村集体所有制单位劳动关系 农村集体所有制单位劳动关系种类 农村集体所有制单位劳动法律关系 农村集体所有制单位劳动法律关系种类 农村集体所有制单位劳动管理 农民党 农民协会章程 农民协议工 农民合同制工人因工致残待遇 农民合同制工人因工负伤待遇 农民合同制工人患病或非因工负伤待遇 农民合同制工人死亡待遇

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。