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问题	解除购房合同协议模板
释义	一、解除购房合同协议模板     购房合同解除协议范本     甲方： XX市天泽实业有限公司（售房者）     乙方： XXX（购房者）     ****年**月**日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》（合同编号：****，下称购房合同）。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于****年**月**日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：     1、经双方协商同意，购房合同于****年**月**日予以解除。     2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必须于****年**月**日前全部退清。     3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。     4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。     本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。     甲方：     法定代表人：（签字）     乙方：     年 月 日          二、购房者可不可以以新政策为由解除合同     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的;     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     三、解除购房合同的违约金是多少     解除购房合同的违约金是，不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少；如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。     解除购房合同协议应该载明解除的时间、缘由、款项是否结清等事由。以上就是法律网小编为您详细介绍关于解除购房合同协议模板的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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