网站首页  词典首页

问题	办理房屋按揭贷款流程
释义	一、办理房屋按揭贷款流程     房屋按揭贷款办理流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。          二、贷款需要什么条件     贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：     （一）具有民事行为能力的自然人；     （二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     （三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     （四）订立合约或协议，以购买房屋；     （五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     （六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     （七）贷款人规定的其他条件。     三、二手房按揭贷款流程     二手房按揭贷款流程包括，向提出按揭贷款的申请，然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料，再由贷款人审核，最后按揭贷款的合同，在合同生效后，发给贷款到申请人的账户。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房屋按揭贷款流程的相关知识，办理房屋按揭贷款首先要选择房产，签订购房合同，带上相关资料，到银行办理按揭贷款手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	代理人和被代理人承担连带责任的前提是什么 结婚一年后女方提出离婚时是否要返还彩礼 家庭暴力想离婚解决纠纷的方式有哪些 被告如何应对行政诉讼中的撤诉申请 夫妻离婚时如何处理共同财产分配 经济仲裁需要哪些材料作为证据 对于经济案件如何确定管辖权 建筑工程款拖欠问题如何解决 民事案件开庭流程包含了哪几个主要环节 农村强拆的具体处理方式是什么 家暴一次能否成为判决离婚的依据 没有借条时如何证明欠债的事实 被告财产转移是否影响法院执行判决 进行劳动仲裁时具体需要哪些材料提供 没有进行工伤鉴定如何维护员工权益 民法典债权人代位权诉讼的时效有何特殊规定 行政诉讼管辖的基本原则有哪些 离婚后购房是否会导致共同债务产生 民法典对离婚争夺抚养权规定了哪些证据要求 强制执行申请需要准备哪些具体的申报资料 商业欺诈罪的立案标准的依据是什么 仲裁期限对劳动合同纠纷的处理有何具体规定 劳务用工能否依法进行转包 酒驾交通事故的责任如何裁决 劳动仲裁的撤诉是否有具体的规定时间 罪无定科 罪止一身 罪犯 罪犯习艺所 罪祸有律 置吏律 置法自治 署置 羁候 羁押 羁押期间工资 羁押期限 羁押期限 羁摩府州（县）: 羁束裁量的行政行为 羌族 美利坚合众国宪法 美利坚合众国首都 美利坚诸州联盟 美国中期选举 美国企业大学 美国众议院 美国克莱顿反托拉斯法案 美国公平劳动标准法 美国公民权利法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。