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问题	办理贷款需要的材料
释义	一、办理贷款需要的材料     （一）有效身份证件;     （二）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;     （三）婚姻状况证明;     （四）银行流水;     （五）收入证明或个人资产状况证明;     （六）征信报告;     （七）贷款用途使用计划或声明。          二、办理贷款的流程     （一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。     （二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。     三、装修贷款办理流程     贷款申请。借款人夫妻双方向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理。     贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。     贷款审批。住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。     签订合同。贷款审批后，住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。     房屋抵押。到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押担保手续。     贷款发放。借款人需持《借款合同》等相关资料到中心办理委托放款手续，受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在受托银行开立的账户内。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理贷款需要的材料的相关知识，进行贷款时征信是非常重要的，所以在日常生活中，我们应该保持良好的征信记录。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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