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问题	短租违法吗
释义	一、短租违法吗     房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。     法律依据：     《民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。             　　二、租房注意事项包括什么     （一）中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。     （二）万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如　“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。     （三）房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。     （四）如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。      　　三、哪些房屋不能出租     房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）未依法取得房屋所有权证的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）共有房屋未取得共有人同意的；     （四）权属有争议的；     （五）属于违法建筑的；     （六）不符合安全标准的；     （七）已抵押，未经抵押权人同意的；     （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；     （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。     以上就是法律网小编整理的关于短租违法吗的全部内容。通过阅读上文我们知道，居住房屋出租房可以短租。房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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