网站首页  词典首页

问题	签购房合同注意事项及流程
释义	一、签购房合同注意事项及流程     首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。          二、交了首付款签了合同能退房吗     交了首付款签了合同能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。     三、购房合同样本内容     购房合同样本应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于签购房合同注意事项及流程的相关知识，以及“交了首付款签了合同能退房吗”和“购房合同样本内容”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	租房合同未到期房东提出解除怎样赔偿 什么情况下能够对被告人取保候审 取保候审会不会取消收监措施 取保候审是不是会判刑 取保候审后是不是还会进去 取保候审后是否会继续收监 取保候审的执行机关有什么 买卖合同中的风险谁负责 判定买卖合同是否履行的法律标准 违反房屋买卖合同买方应如何承担责任 买卖合同风险由谁承担 合同免责条款的设定 合同的免责事由 合同免责条款有哪些可能无效 怎样才能让合同免责条款有效 如何应对我国强行拆迁农民房屋的问题 试用期内发生的受伤是否符合工伤认定的标准 如何防范电信网络诈骗 对于电信网络诈骗应采取何种量刑措施 醉驾是故意犯罪吗 路口没有交通信号灯应如何行驶 有效的工作证明包括什么 劳动争议的范畴有哪些内容 房地产开发商能否卖回迁房 房产证办理回迁房需要怎样的手续 女工特殊保护 女性相奸 女权学说 女王在枢密院的命令 女王在议会的演说 女职工产假 女职工保健工作暂行规定 女职工劳动保护规定 女职工禁忌劳动范围的规定 奴婢 奴婢令 奴隶 奴隶主 奴隶主道德 奴隶主阶级 奴隶主阶级法学 奴隶主阶级法律意识 奴隶制 奴隶制国家 奴隶制国家政体 奴隶制国家的刑事诉讼法 奴隶制度 奴隶制民主 奴隶制法 奴隶制法的特点

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。