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问题	买卖二手房合同范本
释义	一、买卖二手房合同范本     卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________     买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。     第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。     第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。     第三条 付款时间与办法：     1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付     首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人     民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在     缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。     2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支     付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款     人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。     第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。     第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。     第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。     第七条 本合同主体     1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。     2.乙方是____________，代表人是____________。     第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。     第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。     第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。     第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。     第十二条 双方约定的其他事项：     出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________     身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________     地 址：___________________ 地 址：____________________     邮 编：___________________ 邮 编：____________________     电 话：___________________ 电 话：____________________     代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________     身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________     鉴证方：     鉴证机关：     地 址：     邮 编：     电 话：     法人代表：     代 表：     经 办 人：     日 期： 年 月 日     鉴证日期：_______年____月____日          二、买卖合同应该如何支付价款     （一）买受人应当按照合同约定的数额支付价款。对价款数额没有约定或者约定不明确的，按买卖双方达成的补充协议确定的数额支付，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。     （二）买卖双方对价款数额没有约定或者约定不明确，又不能通过达成补充协议或按合同条款及交易习惯确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，即以合同规定或依法确定的买受人支付价款地点的市场价格为依据，确认买受人应支付价款的数额。依法应当执行政府定价或政府指导价的，如出卖人在合同约定的交付期限内交付标的物，而在此期限内遇政府价格调整的，按照标的物交付时的价格计算 买受人应支付价款的数额;出卖人逾期交付标的物，而又遇价格上涨的，按原价格计算买受人应支付价款的数额;遇价格下降的，按新价格计算买受人应支付价款的数额;买受人逾期提货或者逾期付款，而又遇价格上涨的，按新价格计算买受人应支付价款的数额;遇价格下降的，按原价格计算买受人应支付价款的数额。     三、二手房买卖合同怎么写有效     二手房买卖合同应当载明当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法、结算方式、合同使用的文字及其效力。     综上所述，买卖二手房应当注意房产是否有权属纠纷等问题。以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于买卖二手房合同范本的相关法律知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条     [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条     [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条     [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条     [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条     [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条     [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [12]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [13]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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