网站首页  词典首页

问题	房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗
释义	房子抵押贷款利息和房贷利息不一样，房子抵押贷款和房贷的贷款金额、贷款时间以及贷款利率都存在差异，最后计算出来的利息也会不同。房子抵押一般能贷房屋总价值的百分之七十，但是还是需要根据实际计算确定。           一、房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗     房子抵押贷款利息和房贷利息不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率，最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准，贷款期通常在10年左右，最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。           二、房子抵押一般能贷多少     一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。      三、房屋抵押贷款需要什么条件     在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：     第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。     第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。     第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。     第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。     一般情况下是以所购买的房屋来进行抵押的，这种情况银行是可以接受的。如果不愿意拿即将要购买的商品房进行抵押的话，可以拿自己之前的财产进行抵押，银行也是可以接受的。     法律网提示：需要注意的是，房屋的贷款抵押最长期限是不能超过30年的，只能在30年以下的时间段内进行贷款30年以上的贷款部分是不受到法律保护的。     根据《民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额;     （二）债务人履行债务的期限;     （三）抵押财产的名称、数量等情况;     （四）担保的范围。”          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
随便看	债权与物权的区别在哪 网贷纠纷怎么处理 债务人实施了有害于债权的行为指什么 继承人杀害被继承人和其他继承人会丧失继承权吗 怎么放弃父母遗产的继承权 再婚子女能继承遗产吗 债务纠纷属于犯罪吗 继承国外遗产怎么算 债务纠纷法院怎么处理 独生子女拆迁补偿标准是怎样的 农村猪圈拆迁补偿标准是什么 公租房拆迁补偿款如何分割 房子拆迁补偿款要交税吗 租赁店铺拆迁补偿协议怎么写 最新承租企业厂房拆迁补偿标准 公房承租权的变动与继承有哪些问题 债务纠纷是谁先起诉先给谁吗 企业拆迁补偿协议样本 债务纠纷上诉状怎么写 债务人恶意转移财产怎么办 债务人死亡债务怎么还 保险合同订立原则有哪些 搬家费用是拆迁补偿吗 最新夫妻离婚拆迁补偿标准 骗取贷款罪的构成要件有哪些 希腊民政官 希金斯 希金斯·罗莎琳 帐面短缺 帕夫案 帕夫洛夫，N.P. 帕奎特·哈巴那号案 帕尔马斯岛仲裁案 帕累托的最适宜状态 帕舒甘尼斯，Е.Б 帕蒂诺案 帕里 帖 帝国 帝国主义国家 帝国主义是资本主义的最高阶段 帝国宪政实进会 帝国敕令 帝国议会 帝汶岛仲裁案 带指标计件工资制 帮教协议 帮教小组 常任代办 常会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。